1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
エスリード雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
2001年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
3,829万円
48.0万円/㎡
2,352
3,336
4,321
5,306
AI査定結果
推定相場価格
3,829万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,336万円〜4,321万円
41.8万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月11日
エスリード雲雀丘花屋敷
4,380万円（54.9万円/㎡）/ 3階 / 79.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,380万円 | 54.9万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 3,980万円 | 49.9万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/25 | 4,300万円 | 53.9万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/18 | 3,480万円 | 48.0万円 | 1階 | 72.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/29 | 4,180万円 | 52.4万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 4,480万円 | 56.2万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,380万円 | 60.4万円 | 1階 | 72.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 4,680万円 | 58.7万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 4,780万円 | 60.0万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 4,980万円 | 62.5万円 | 3階 | 79.73㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エスリード雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 4,380万円 | 54.9万円 | 79.73㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/12 | アンビエント雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 4,300万円 | 43.6万円 | 98.59㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/31 | ジオ雲雀丘アクティオ 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅3分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.32㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅5分 | 3,450万円 | 42.1万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/22 | カネボウ宝塚中山グリーンマンション 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅11分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/17 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | エステムコート宝塚アリストクラット 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅7分 | 4,400万円 | 48.5万円 | 90.72㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/03 | ウィル宝塚リヴェール 宝塚市中筋八丁目 | 中山寺駅7分 | 4,580万円 | 51.4万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/02 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 4,080万円 | 43.5万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/27 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 3,590万円 | 46.8万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/28 | ジオ宝塚ブライトサイト 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 3,680万円 | 44.1万円 | 83.46㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/28 | ピピアめふ2 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/13 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2022/11/04 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,798万円 | 41.3万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/28 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅8分 | 4,080万円 | 41.9万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/24 | ジオ宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅6分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/11 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/17 | リブレカーサ逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅10分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 73.03㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/20 | 宝塚ガーデンハウス・花のみち 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅8分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2023/01/17 | 藤和宝塚ホームズ弐番館 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅8分 | 3,980万円 | 41.4万円 | 96.05㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は宝塚市の平均と比較して27.1%割高です。
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兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2011年築 / 14階建 / 45戸 / RC造
星和住宅宝塚アーバンライフ
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 13分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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兵庫県宝塚市山手台東一丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 8分
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兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
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兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 10分
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兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
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兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
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兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
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兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
メゾン雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 4分
1990年築 / 7階建 / 29戸 / RC造